株式会社バディ
住所：福岡県北九州市小倉北区三郎丸三丁目6番17
TEL：0120-86-2081
営業時間：9:30～21:00

離職などの理由で、住宅ローンの支払いが厳しくなることは珍しくありません。ただ、住宅ローンを返済せずに放置していると強制退去させられる可能性があります。そこで、任意売却を行って住宅ローン問題を解決する方法が注目を集めています。今回は任意売却を得意としているバディの特徴について紹介していくのでぜひ参考にしてください。

バディでかかる任意売却の費用とは

任意売却を利用すれば住宅ローンを支払えなくなった場合に金融機関の合意をもって、物件を売却することが可能です。通常、住宅ローンの返済が滞ると金融機関から催促通知が送られます。

もちろん、催促通知の期限内に支払っていれば問題ありません。しかし、病気や離職などを理由にどうしても返済できない場合もあるでしょう。金融機関からの催促通知を無視したり、期限内に支払えなかったりする場合は裁判所から競売開始決定通知書が届く場合があります。

つまり、強制的に退去させられ、家を競売にかけられてしまうのです。競売にかけられると、相場よりも3～4割ほど安い価格で売買されるので住宅ローンの残債を清算するのは難しいでしょう。

また、新居の準備金や引越し資金についても一切サポートされないので、負担が大きくなってしまいます。さらに、競売にかけられるとインターネットや広告などに競売物件として掲載されるので、周囲にばれてしまう可能性もあります。

一方、任意売却であれば相場に近い価格で物件を売却できるのでローン残債を大幅に減らすことが可能です。さらに、物件を売却した費用から新居の準備金や引越し費用を捻出できるので、新しい家探しも心配いらないでしょう。

また、任意売却の場合は通常の不動産売買と同じなので、周囲にばれることなく物件を売却できるのがメリットです。とはいえ、任意売却手続きを行うのに莫大な費用がかかってしまっては意味がないですよね。

通常、任意売却手続きには費用がかかりません。というのも、手続きに伴う仲介手数料や抵当権抹消費用については売却代金から充当されるので、自己負担なしで手続きを行えるのです。

任意売却後のフォローもある

バディでは任意売却後のフォローサポートを行っています。任意売却すれば住宅ローンの負担が軽くなるので気持ち的にも楽になるでしょう。しかし、新居を探したり引越しの準備をしたり、やらなければならないことがたくさんあります。

バディでは提携の不動産会社と連携して希望に合った新居を提案してくれるのが特徴です。さらに、引越し日の交渉や引越し業者の手配についても相談に乗ってくれるので、安心して依頼できます。

さらに、任意売却後のライフプランの作成をしてくれるのも魅力ポイントの1つです。バディでは家計に合った生活設計を行い、住居費や保険など、毎月の家計簿をもとにファイナンシャルプランナーがさまざまな提案を行ってくれます。もちろん、相談料は無料なので気になることがあればなんでも相談することが可能です。

相談者のバディとして

バディへの相談方法は非常に簡単です。フリーダイヤルもしくはメールから現在の状況を伝えます。そして、面談予約を行ってバディ店舗で担当者と面談を行います。ただ、店舗に行けない場合は自宅に訪問してくれる場合もあるので、担当者に相談してみると良いでしょう。

その後、バディが金融機関と交渉を行い、任意売却の合意を取り付けます。金融機関との交渉と併行して物件の販売活動を行います。というのも、任意売却というのは物件が売れるのが前提です。つまり、物件が売れなければ任意売却できないのです。そのため、バディでは金融機関との交渉と物件の販売PRを同時進行で行っていきます。

もちろん、金融機関との交渉内容や販売状況については随時報告してくれるので安心できるでしょう。そして、物件購入者が見つかり、すべての手配が済んだら任意売却の成立となります。引越し日の設定や引越しの手配、さらに新しい住居探しもすべてサポートしてくれるので、安心して任せられます。

バディに依頼すれば、任意売却の相談から金融機関との交渉、さらに物件の販売活動や新居の紹介など、トータルでサポートしてくれます。そのため、任意売却の知識がない方やどのように進めていけば良いかわからない方でも気軽に相談できるでしょう。

病気や離職などの理由で収入が減ってしまい、住宅ローンの支払いが厳しくなってしまうこともあるでしょう。住宅ローンの返済ができないまま、放置しておくと金融機関から催告書や督促状が届きます。そして、催告状に記載されている期限内に支払わなければ強制退去させられてしまう可能性があります。

そこで、おすすめなのが任意売却です。任意売却であれば相場に近い価格で物件を売却できるので住宅ローンの残債を大幅に減らせます。任意売却を得意としているバディは、任意売却の手続きはもちろん、売却後の新居探しや引越しの手配など、さまざまなアフターサポートをしてくれるのが特徴です。福岡で任意売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

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