エフ・ユープランニング
住所：〒812-0893　福岡県福岡市博多区那珂4丁目28-16
TEL：092-260-8262
受付時間：9:30～18:30

住宅ローンの支払いが難しくなった時におすすめなのが任意売却です。競売と比較して高く売れるなどメリットあり、実際に利用している人も少なくありません。ただ、問題はどの不動産業者に依頼するかです。この記事では、任意売却を取り扱うエフ・ユープランニングの特徴を徹底解説します。住宅ローンの支払が難しくなり始めている人は必見です。

エフユーの任意売却は買取が可能

エフ・ユープランニングでは任意売却に対応しているのはもちろんですが、注目なのが買い取りに対応している点です。ここではエフユーの任意売却における買取の特徴を詳しく解説します。

エフユーの買取の流れ

そんなに難しい手続きがあるわけではありません。まずはエフユーに連絡してもらい、あとはエフユーが買取価格での査定を行います。査定額が示されるので、そちらを確認し任意売却を利用するか判断してください。もちろん拒否も可能です。

買取額に納得したら、住宅ローンの金融機関側と話し合いをつけ合意できたら即買取となります。購入相手を探すわけではないので、手続きのスピードが極めて早いのも大きな特徴です。つまり住宅ローン問題を少しでも早く解決したい、と考える方にもエフユーの買い取りはおすすめなのです。

エフユーの買取のメリットとは

前述したようにスピードがあるわけですが、他にも注目のメリットが多数あります。まず基本的には任意売却となるため、市場価格に近い金額で取引されます。競売だと市場価格よりも大幅に下がることも珍しくありません。つまり高額買取が期待できるのです。

内覧の回数が少ないのも大きな特徴です。内覧が何度もあると、それだけでも精神的な苦痛でしょう。一方でエフユーの買取だと、内覧はスタッフのみです。一方で仲介を依頼した場合は買取希望者が現れるごとに内覧が実施されるので、月に複数回行われることも珍しくありません。

仲介手数料にもメリットがあります。エフユーの買取だと、仲介手数料は一切不要です。仲介を利用すると、3％の手数料が発生するので、売却額の一定額を持っていかれます。

広告への掲載にも大きな違いがあり、エフユーの買取だと広告に掲載されることはないのでご近所さんに家を売りに出していることは知られません。仲介業者に依頼すると広告は当然必要となり、家を売りに出していることが周囲にバレてしまうことも考えられます。

無料査定実施中

エフユーでは無料査定も行っており、自宅の価値を知りたい方の利用も可能です。エフユーの査定は極めて精度が高いのが特徴で、買取価格ベースで算出してくれます。一般的な不動産業者は市場価格をベースとして査定するので、実際にその価格で買い取りしてもらえるとは限りません。しかしエフユーは実際の売買の価格に近い金額を出してくれるので、買取金額をイメージしやすいのです。

市場にも詳しいスタッフが在籍

エフユーのスタフは不動産のスペシャリストです。売却希望者の立場に立って、最善の方法を考えてくれます。不動産業者で任意売却に対応しているところは少なくありません。しかしそのすべてが任意売却を得意にしているとはいえません。スタッフによって、任意売却のスキルに違いがあることも事実です。

その点、エフユーでは25年以上も任意売却をしてきました。所属しているスタッフは、銀行業務に精通しているのはもちろんのこと、市場の動向にも詳しく専門知識に長けています。さらに法律業務の専門家である司法書士もおり、さまざまな手続きも安心しておまかせできるのです。

ハウスクリーニングや片付けの依頼も可能

任意売却および買取を依頼するとなると、近い将来に引っ越しをします。引っ越しとなると、これまた各種手続き作業が必要になるなど面倒も少なくありません。そんな状況にも頼りになるのがエフユーです。

片付け

依頼者は、かたづけ隊者および草木の選定箇所を指定するだけでOKです。引っ越しとなると不用品も多く出るものですが、処分品の分別はエフユー側におまかせできます。

また引っ越しの荷物に関しては、搬出から積み込みまでエフユーのスタッフが行うので安心です。引っ越しの時に手間となるのが、タンスやベッドの大型家具です。それらは可能な限り分解し、より多くの不用品を一度に処分することでコストダウンを図ってくれます。

清掃

引越し時に家のクリーニングもする必要があります。とくに素人にとって厄介なのが、エアコンや水回りでしょう。それらの厄介な場所もエフユー側に依頼できます。希望する清掃箇所を確認し、その上でハウスクリーニングの見積書を作成してくれます。OKであれば契約し、問題がある場合は再度話し合って適切な価格をお願いしましょう。

エフ・ユープランニングの特徴を明らかにしました。エフユーの任意売却は買取が可能であり、買取の流れや買取のメリットも解説しました。買い取りできることで、時間がかからずに早期解決が狙えます。

また買取額も高く設定されることが多いため、住宅ローンの残額の支払いにもおすすめの業者といえます。単に買取のサービスに特化しているだけではなく、片付けや清掃などハウスクリーニングの依頼もできるなど頼りになる業者です。任意売却を検討している方は、ぜひ一度相談だけでもしてみてはいかがでしょうか。

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