株式会社イーソリューション
住所：〒212-0012　神奈川県川崎市幸区中幸町四丁目７番地‐２０２号
TEL：0120-609-305

転職して収入が減ってしまった場合や、コロナで会社が倒産してしまったなど、さまざまな理由で経済状況が変わります。しかし、住宅ローンを組んでいる方は、毎月一定額を返済しなければなりません。ただ、収入が減ってしまって返済が難しい場合もあるでしょう。今回は、任意売却を得意としているイーソリューションについて紹介していきます。

ローン相談支援センターが買取！

住宅ローンの支払いが滞ると、金融機関から督促状や催告状が届きます。通常、督促状に記載された期限内に支払いを完了させれば、大きな問題にはなりません。しかし、大幅な収入減などが理由で、どうしても住宅ローンが支払えない場合は注意が必要です。

というのも、住宅ローンの返済ができない状況が続くと、裁判所命令で競売にかけられてしまう可能性があります。競売にかけられてしまうと、相場よりも安い価格で物件が売却されてしまいます。さらに、新しい住居が決まっていない場合でも、裁判所命令で強制退去させられてしまうので注意が必要です。

ただ、住宅ローンを支払えない場合は、どうにもならないと思ってしまいますよね。そこで、ローン相談支援センターでは競売にかけられるのを防ぐために、物件を一時的に買い取ってくれます。つまり、所有権が裁判所や第三者に移るのではなく、ローン相談支援センターに移るので、そのまま自宅に住むことが可能なのです。

依頼者の希望に寄り添う取り組み

ローン相談支援センターに自宅を買い取ってもらえば、競売にかけられるのが免れられます。ただ、引き続き残債分の支払いを続けなければなりません。しかし、ローンの残債を可能な限り減らして自宅も引き払いたいと思われる方も少なくありません。

その場合、任意売却という方法を利用できます。任意売却を利用すれば、相場と同じくらいの価格で物件を売却できるので、ローン残債を大幅に減らすことが可能です。また、ローンの返済額よりも安い賃料の物件に引越しすれば、毎月の住居費用を抑えられます。イーソリューションでは、依頼者の希望に合わせて柔軟に対応してくれるので、気軽に相談できるのが特徴といえるでしょう。

さらに、手数料についても一般的な不動産売買の仲介手数料と同額です。つまり、任意売却であっても、成約価格の3%+6万円+消費税を支払えば、イーソリューションがサポートしてくれるのです。

アフターフォローも充実

任意売却が決定したあとは、新しい住居を探したり、引越し準備をしたりしなければなりません。もちろん、新居を契約するには敷金や礼金、さらに引越し費用などの初期費用が発生します。ただ、すぐに大きなお金を用意できない場合がほとんどでしょう。

しかし、イーソリューションでは引越し費用の確保など、さまざまなサポートを行ってくれます。さらに、金融機関と残債額の減額交渉を行ってくれるので、毎月の負担額を減らせるかもしれません。もちろん、引越し日の交渉なども行ってくれるので、安心して任せられます。

相談から売却成立までの流れ

イーソリューションのローン相談支援センターへの相談申し込みは、非常に簡単です。

まずは、フリーダイヤルかメールで現在の状況を詳しく伝えます。そして、面談日を確定して実際に担当者に状況や希望を伝えましょう。そして、担当者から状況に合った提案をしてもらいます。その際、任意売却を進める場合は任意売却の申し込みを行います。

申し込みを行ったあとは、ローン相談支援センターの担当者が金融機関に任意売却の交渉を行い、新しい買主が見つかると任意売却の成立です。ローン相談支援センターでは、相談から任意売却の成立まで一貫してサポートしてくれるので、知識がない方でも安心して依頼できます。

もちろん、任意売却以外の方法も状況に合わせて提案してくれるので、希望がある場合はその旨を伝えましょう。とくに、コロナの影響で住宅ローンの支払いが難しくなってしまう場合もあります。ただ、そのまま住宅ローンの支払いが遅れると、金融機関から催告書が通達される恐れがあります。

さらに、催告書を放置しておくと裁判所命令で競売にかけられてしまい、強制退去を余儀なくされるでしょう。また、競売の場合は相場よりも3～4割程度安い価格で売買されるので、残債が思うように減りません。そのため、競売にかけられる前に何らかの対応をする必要があります。

イーソリューションのローン相談支援センターでは、相談から任意売却をスピーディーに行ってくれるので、競売に至るケースはほとんどないでしょう。そのため、ローン残債を大幅に減らすことができ、新しい住居を見つける余裕も生まれます。

病気や離職など、さまざまな理由で住宅ローンの返済が滞ってしまうことがあります。ただ、住宅ローンの支払いをせずに放置しておくと、金融機関から督促状などが送られてくるでしょう。そして、期限内に支払いできない場合は裁判所命令で競売にかけられてしまい、強制退去せざるを得なくなってしまいます。

しかし、イーソリューションのローン相談支援センターでは、競売にかけられるまえに自宅を一旦買い取ってくれるので、競売にかけられる心配はありません。さらに、任意売却を利用すればローン残債を大幅に減らして、毎月の負担を減らすことができるでしょう。

●でおすすめの●5選・ランキング

イメージ	1	2	3	4	5
会社名	ベイス	ライフソレイユ	日本不動産販売	全日本任意売却支援協会	福岡県任意売却支援協会
特徴	売却後のサポートも欠かさない	支払い負担の軽減を全力でサポート。引越し代の立て替え、一部負担も行う	20年の実績の中でお客様を徹底サポート	全国38エリアに拠点を置き、110名体制で運営。年間1500件を超える相談実績で安心！	豊富な知識と実績を誇る任意売却専門スタッフがすべてをサポート
詳細リンク	詳しくはこちら	詳しくはこちら	詳しくはこちら	詳しくはこちら	詳しくはこちら