株式会社ラウム・プロデュース
住所：〒810-0022 福岡市中央区薬院1-6-33-2F
TEL：0120-791-757
営業時間：9:00～17:00

マイホームの購入や物件の売却など、さまざまなシーンで不動産会社を利用する機会があります。さらに、最近は住宅ローンの支払いができずに任意売却を選ぶ人も少なくありません。そこで、今回は福岡市でマンション買取や任意売却を得意としているラウム・プロデュースの特徴について紹介していきます。

業界最高値に挑戦中！

福岡市に本社をかまえるラウム・プロデュースは「業界最高値に挑戦！」をコンセプトに不動産買取に力を入れています。戸建てやマンション、土地などさまざまな不動産の買取に対応しており、高額査定に強みがあります。

ラウム・プロデュースでは買取専門のスタッフが物件を細かく査定しているのが特徴です。また、不動産買取のメリットやデメリットを詳しく教えてくれるので、マンションなどの物件を売却しようか検討されている方にとって非常に信頼できる不動産会社といえるでしょう。

マンションの買取に強みアリ！

病気や離職が理由で住宅ローンの支払いが厳しくなってしまうことも珍しくありません。また、ライフスタイルの変化や転勤などを理由にマンションを売却しなければならないということもあるでしょう。ラウム・プロデュースは戸建てや土地などの不動産売買はもちろん、マンションの買取も得意としています。

というのも、ラウム・プロデュースのマンション買取の場合、買主がラウム・プロデュースとなるため物件が売れないということがありません。さらに、仲介手数料が無料なのでお得にマンションを売却できるのです。

通常のマンション買取の場合、不動産会社が仲介となるため、売却金額から法律で定められた仲介手数料が差し引かれます。仲介手数料は売買価格の3%に6万円を加算したものなので、売買価格によっては手数料が高額になることも少なくありません。ただ、ラウム・プロデュースのマンション買取は買主がラウム・プロデュースなので、仲介が必要なく手数料分をお得に売却することが可能です。

また、マンション売却までの時間も非常にスピーディーなのが特徴といえるでしょう。ラウム・プロデュースでは、物件調査にかかる時間はわずか10～15分程度であり、1回の調査で査定が完了します。さらに、最短3～4日で調査から決済までの手続きが完了するのも特徴です。また、すぐに現金が必要な方には即現金化に対応しており、迅速さがラウム・プロデュースの魅力といえるでしょう。

もちろん、プライバシー保護を徹底しているので、周囲に売買情報が洩れる心配もありません。ラウム・プロデュースはさまざまな物件の売買に対応しているのはもちろん、独自のマンション買取システムを採用しており、幅広く支持を得ているのが特徴です。

任意売却の流れ

住宅ローンの支払いを滞納すると債権者である金融機関から督促状や催告状が届きます。ただ、督促状が届いた段階で支払いを済ませれば大きな問題になりません。しかし、督促状に記載されている期限内に支払いできない場合や滞納期間が長期化すると、裁判所命令で競売にかけられてしまいます。

一度、競売にかけられてしまうと差し戻しすることは非常に困難であり、期日までに退去しなければなりません。もちろん、物件のローンは残っているので支払う義務があります。さらに、競売の場合は相場よりも3～4割ほど安い金額で取引されるのが一般的です。

つまり、住宅ローンの残債に充当できるのはわずかな金額となってしまいます。そのため、退去した後も多額の住宅ローンを支払い続けなければならなくなってしまうのです。

一方、任意売却を利用すれば競売よりもお得に物件を売却できます。ただ、任意売却を利用するには債権者である金融機関の合意が必要です。そして、新たな買主を探して購入が決定すれば任意売却が成立となります。しかし、すべての工程を自分で行うのは非常に難しいといえるでしょう。

そこで、ラウム・プロデュースでは任意売却のフルサポートを行っています。まずは、無料相談でどのような状況なのかをしっかりとヒアリングしてくれます。その際、住宅ローンをどうしていきたいのか、自宅に住み続けたいのかなど、希望を伝えることがポイントです。

そして、専門スタッフが現状分析を行って任意売却の手続きを進めていきます。同時に、物件の状態や周辺環境から不動産査定を実施します。ただ、住宅ローンの残債と不動産査定の金額に大きな差がある場合は多額のローンが残ってしまうので注意が必要です。

しかし、ラウム・プロデュースでは債権者と任意売却の交渉を進めていき、残債の減額交渉も行ってくれるので安心できるでしょう。さらに、同時併行で新たな買主を探していきます。そして、無事買主が見つかったら売買契約となり任意売却の成立です。

住宅ローンの支払いが難しくなったり、急な転勤でマイホームを手放さなければならなくなったり、不動産会社に頼らなければならないことがあります。福岡市で不動産買取、任意売却を得意としているラウム・プロデュースでは独自のマンション買取システムを採用しており、通常よりも高値で買い取ってもらえる可能性があります。さらに、任意売却の手続きをフルサポートしてくれるので、安心して依頼できるでしょう。

●でおすすめの●5選・ランキング

イメージ	1	2	3	4	5
会社名	ベイス	ライフソレイユ	日本不動産販売	全日本任意売却支援協会	福岡県任意売却支援協会
特徴	売却後のサポートも欠かさない	支払い負担の軽減を全力でサポート。引越し代の立て替え、一部負担も行う	20年の実績の中でお客様を徹底サポート	全国38エリアに拠点を置き、110名体制で運営。年間1500件を超える相談実績で安心！	豊富な知識と実績を誇る任意売却専門スタッフがすべてをサポート
詳細リンク	詳しくはこちら	詳しくはこちら	詳しくはこちら	詳しくはこちら	詳しくはこちら